Строительный надзор
в Воронеже и области
Контроль качества строительства и ремонта.
Когда нужен строительный надзор
За годы практики ведения и приемки готовых объектов, мы столкнулись с огромным количеством нарушений при строительстве и ремонте.
Это связано с большой конкуренцией среди строительных компаний стремящихся уменьшить стоимость своих услуг за счет манипуляций.
Нанимая специалиста технического контроля, подрядчик обязан будет выполнять все свои обязательства на должном уровне. Иначе ему придется переделывать все нарушения за свой счет.
Технадзор при строительстве
Контроль этапов ремонтных работ
Приемка квартир от застройщика
Разовая и регулярная помощь инженера технического контроля
Мы проверяем качество любых этапов строительных или ремонтных работ.
Своевременная проверка и обнаружение проблем, гарантированно сэкономят Вам больше средств, чем затраты на услуги наших специалистов.
Услуги технического надзора
Технический надзор
в строительстве
Технический надзор
при проведении ремонта
Приёмка квартиры
в новостройке
Техническое обследование
объектов
Что входит в услуги строительного надзора
почему выгодно заказывать строительный надзор именно у нас
Проверка документов
Проверяем смету и проект на грамотность составления и комплектацию. Даем рекомендации по технологиям и материалам.
Контроль этапов
Внимательно отслеживаем и фиксируем в акт осмотра каждый этап строительства или ремонта с комментариями, фотографиями и видео.
Соблюдение СНиП
Проверка соответствия этапов требованиям ГОСТ, СНиП, наличию сертификатов и документов на строительные материалы и технику.
Контроль материалов
Отслеживаем установленные сметой поставки, качество, сохранность строительных материалов и оборудования.
Экономия бюджета
Контролируем и оптимизируем бюджет по материалам и процессам в соответствии со сметой.
Контроль рабочих
Проверяем добросовестность рабочих на выполнение заявленных обязательств согласно графику.
Выявление брака
Документируем некачественно выполненные этапы, помогаем составить претензию для возмещения ущерба.
Безопасность
Контролируем порядок на вашем объекте, выявляем и предотвращаем нарушения регламентов и безопасности.
Что такое технадзор за строительством?
Это гарантия правильности производства строительно-монтажных работ, соответствие их разработанной ПСД, технологиям и существующим нормативам. Важным моментом является и более рациональное использование бюджета, т.к. в итоге можно получить снижение затрат по текущему проекту до 30%. Чтобы стройка велась экономно, грамотно, «по всем правилам» — необходим технический надзор за строительством и ремонтом.
Услуга строительный контроль качества – помощник в защите ваших интересов
- Организация строительства объекта.
- Рекомендации по составлению сметной документации.
- Анализ и проверка смет и проекта.
- Высокое качество производства СМР.
- Выполнение предусмотренных проектных решений, СНиП, ГОСТ и других нормативов.
- Проверка соответствия фактически выполненных объемов с представленными подрядчиком актами (КС) на оплату.
Комплекс вышеперечисленных мероприятий является гарантией успешного завершения запланированного строительства, а оптимальным решением для выполнения всех этих условий и является служба строительного надзора.
Компания «СтройДомСервис» предоставляет следующие услуги строительного контроля:
- Технадзор строительства за реконструкцией зданий (с момента оформления ПСД до окончания работ).
- Технический надзор ремонта различных объектов промышленного и гражданского строительства.
- Анализ и проверка проектно-сметной документации.
- Обследование объектов ПГС.
- Стройэкспертиза.
Оперативно решаются все вопросы, связанные со строящимся объектом, проводятся грамотные консультации высококвалифицированными специалистами, выявляются дефекты в производимых стройработах, выдаются рекомендации по их устранению и при этом точно соблюдаются заранее оговоренные сроки реализации проекта.
Обращаясь в нашу компанию за помощью, вы получаете ожидаемый результат – качественный ремонт или грамотно выполненное строительство со значительным уменьшением финансовых затрат в итоге! Строительный технадзор в Воронеже и области стоит на страже интересов Заказчика!
К выполнению поставленных задач нашей компанией привлекаются грамотные специалисты, профессионалы своего дела, обладающие многолетним стажем работы в сфере строительной экспертизы, инженерных работ, проектирования и других важных направлений.
Нужен строительный надзор?
Оставьте заявку, мы перезвоним и расскажем, что нужно для этого
Проверка документации
Грамотно составленная проектно-сметная документации и ее точное соблюдение — один из ключевых моментов успеха, поэтому исполнительной документации, ведению необходимых журналов на объектах, наличию сопроводительных бумаг на материалы и конструкции, паспортам качества и сертификатам на используемые изделия — мы уделяем немало времени и внимания. Все документы должны регулярно сопоставляться, исключая возможность несвоевременного выявления несоответствий в стоимости материалов или объемах выполненных работ. Подобные проверки нами проводятся регулярно и тщательно, благодаря чему выполняется основная задача технического надзора за строительством – контроль проводимых СМР.
Контроль материалов
- Входная проверка качества материалов позволяет вести учет всех предъявляемых к ним требований. Подобное соблюдение правил способствует выполнению строительно-монтажных работ на высоком уровне.
- Анализ среднерыночных расценок на используемые материалы способствует уменьшению себестоимости затрат на стройку.
Качество и безопасность работ
- Контроль качества, своевременное выявление и устранение дефектов СМР повышающее их уровень.
- Проверка фактически выполненных объемов работ и соответствие их сметным расчетам.
- Точное соблюдение проектных решений в процессе производства работ.
Весь процесс оказания услуги технический надзор за строительством — фиксируется документально, поэтому при необходимости строительный контроль обосновывает свои требования и замечания в виде предписаний, отчетов и заключений. В случае, если Генподрядчик не реагирует на предписания стройнадзора, не устраняет выявленные ошибки, не соблюдает нормативов и технологий, самовольно отклоняется от проектных данных, применяет не качественные стройматериалы, не предъявляет требуемую исполнительную документацию, не предоставляет акты на скрытые работы, — инженер технадзора имеет право на любом этапе остановить стройку до исправления всех нарушений.
Технадзор — гарантия качественного строительства или ремонта в соответствии с проектно-сметной и нормативной документаций.
Факты подтверждают: услуга своевременного технического надзора в строительстве, оказанная на профессиональном уровне, исключающая любые отклонения от нормативной, проектной и сметной документации, — важный и значимый аспект!
Сотрудничайте с нами — заказывайте строительный контроль качества и получите грамотно законченный объект!
Используемые инструменты
Тепловизор
Правило алюминиевое
Лазерный уровень
Электронный угломер
Тестер напряжения
Анемометр
Влагомер
Склерометр
Дозиметр
Порядок проведения технического контроля
Процесс технического строительного контроля включает несколько этапов, которые определяются особенностями реализации проекта. Заключить договор с компанией, оказывающей услуги надзора, можно на любом этапе строительства, но нужно учитывать, что чем раньше специалист приступит к проверке на объекте, тем меньше нарушений будет в ходе строительства, а, следовательно, заказчик понесет меньше расходов в будущем. Приступать к контролю целесообразно на первом этапе строительстве – проектировании. Инженер технадзора будет контролировать процесс разработки проектной документации по объекту и своевременно вносить в него корректировки. Это позволит в кратчайшие сроки разработать проект, который без проблем и множества доработок пройдет согласование в надзорных органах.Функции технического надзора при проведении строительно-монтажных работ в соответствии с ТКП 45-1.03-162-2009:
- Проверка объемов работ, выполненных подрядными организациями и их приемка.
- Визирование принятого объема СМР в базисных ценах в соответствии с договором.
- Участие в освидетельствовании скрытых работ, промежуточной приемке узлов ответственных конструкций.
- Проверка соответствия используемых стройматериалов, изделий и оборудования проекту.
- Проверка соблюдения технологии строительных работ в соответствии с СНиП, СП, ГОСТ, ТУ и ТТК.
- Проверка ведения исполнительной документации (акты, журналы).
- Контроль своевременного устранения подрядчиками замечаний, выявленных нарушений.
- Контроль закрытия предписаний, выданных государственными надзорными органами.
- Проверка качества и своевременного выполнения геодезических работ.
- Внесение изменений в проектную документацию при выявлении несоответствий.
- Своевременное согласование замены материалов, конструкций или оборудования при необходимости.
- Контроль проведения пуско-наладочных работ и испытаний оборудования, систем коммуникаций.
- Взаимодействие с представителями заказчика, авторского надзора, проверяющими органами.
- Участив в проверках, которые инициируют органы госстройнадзора, авторский надзор.
- Контроль за расходованием денежных средств, выделенных на строительство объекта.
- Проверка условий хранения стройматериалов подрядной организацией.
- Проверка условий на стройплощадке, созданных подрядчиком для сохранности выполненных СМР.
- Рассмотрение претензий подрядных организаций по вопросам обеспечения строительства.
- Наблюдение за осадкой ответственных зданий и сооружений с оформлением документации.
- Контроль проведения лабораторных испытаний и оформления протоколов.
- Устранение конфликтных ситуаций между участниками строительного процесса.
- Своевременное информирование заказчика о ходе строительства, предоставление отчетов в соответствии с договором.
Инженер технадзора может выполнять другие функции по поручению заказчика. Специалист может находиться на объекте постоянно, если того требуют производственные процессы. Для небольших объектов, как правило, составляется график периодичности посещения стройплощадки. График согласовывается с заказчиком с учетом его целей и интересов. После посещения объекта специалист представляет заказчику отчет в установленной форме, который содержит информацию о ходе строительства, выявленных нарушениях и дает рекомендации по их устранению, если они требуют согласования с заказчиком.
Ответственность представителя технадзора
Инженер технического надзора обязан способствовать рациональному использованию ресурсов, денежных средств заказчика и содействовать своевременному вводу объекта в эксплуатацию. Специалист несет ответственность перед заказчиком в соответствии с договором на осуществление строительного надзора и законодательством РФ. Представитель технадзора имеет право на приостановку СМР с немедленным уведомлением об этом заказчика для устранения выявленных критичных дефектов, негативно влияющих на несущую способность и безопасносную эксплуатации сооружения, окружающую среду. В данном случае остановка строительных работ поможет предотвратить аварию, наложение штрафных санкций на заказчика.
